Villa Am Zernsee mit Wasserblick
3,88 m hohe Raumhöhen
Wohneinheiten:                                       5
Wohnflächen:                 86,00 - 152,80 m²
Kaufpreise:                  
Sanierungsanteil:                                 60%
gepl. Fertigstellung                             2014
Mieterwartung:                           ca. 7,50 €

Ihr möglicher
Steuervorteil

90.270 €

Ihre mögliche
Rendite p.a.

17 %

jetzt Berechnen

Denkmalimmobilie Villa Am Zernsee in Werder (Havel)

Die Villa Am Zernsee wurde um die Jahrhundertwende erbaut,
und befindet sich derzeit noch im Dornröschenschlaf.

Hier lässt sich sehr gut erkennen, dass zu jener Zeit mit Platz zum Wohnen noch großzügig umgegangen wurde. Die Wohnungen erstrecken sich je über eine komplette Etage. Die Deckenhöhe im Hochparterre beträgt sagenhafte 3,88 m.


Das Umfeld ist geprägt durch ein Wohngebiet, welches ebenfalls überwiegend in der Gründerzeit angelegt wurde. Die Planung sieht wasserseitig die Errichtung einer großzügigen Balkonanlage für jede Wohnung vor. Der Wohnung im Souterrain wird ein Sondernutzungsrecht an einem Grundstücksanteil eingeräumt. In den Wohnungen sind die herrschaftlichen Wohndetails nahezu vollständig und in einem guten Zustand erhalten. Hierzu zählen reichhaltige Stuckverzierungen an den Decken, der historische Dielenboden, große zweiflüglige historische Türen, und viele schöne Details mehr.

stuck